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작성자실험맨 조회 18회 작성일 2021-06-19 08:18:28 댓글 0

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지금 분양 받으면 진짜 호구됩니다!

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지난 한해 서울 아파트 분양가격 상승률이 기존 아파트 상승률의 4배 가까이
오르는 등 분양가 상승이 기존 주택의 가격 상승을 야기시키고,
또 시세를 반영하게 되면서 기존 주택 가격 상승이 다시 분양가를 상승시키는 등
악순환이 벌어지게 되면서 정부는 작년 8월 민간택지 분양가 상한제를 도입하기로 발표했는데요.

이후 이를 반대하는 건설사와 그에 붙어 있는 언론들과 부동산 투기전문가들은
분양가상한제가 시행되면 공급부족이 될 것이라느니, 그로 인해 가격이 더 상승한다느니,
청약 가점이 높아지며 분양받기 어려워 질 것이기에 지금 내 집 마련을 해야 한다는 등
호도가 끊임없이 이어지고 있습니다.

이렇게 종용하는 기사들과 집값이 더 상승하여 내 집 마련을 못할까 하는
불안감에 휩싸인 30대들이 이 같은 호도에 넘어가 영끌해서 아파트 매입을
하게 되면서 오히려 투기꾼들이 고점에서 파는 것을 도와주게 되는 일이 일어나며
30대의 아파트 매매거래가 급증했죠.

여기에 HUG 고분양가 제한으로 인근보다 저렴하게 분양이 나오게 되니
4월 분양가 상한제 유예가 끝나기 전에 로또분양이라는 프레임을 잡아
고가점을 가진 사람들이 오히려 비싸게 분양받고 있는 형국입니다.

하지만 분양가 상한제 이후에는 로또분양이 쏟아져 나오면서
저렇게 높은 가점을 가지고도 지금 그보다 비싼 가격으로 분양받아야 하는 걸까요?

그래서 오늘은 현재 분양가에 거품이 생성된 과정과 함께
지금 분양받으면 안되는 이유에 대해 자세히 다뤄보겠습니다.
정민재 : 안녕하세요~^^엄청난정보에 감사드립니다 .여기는 경남창원입니다.여기는 지방중에서도 집값이 너무 높은곳입니다. 여기도 투자자들이 집값을 2019년11월부터 올려놨어요 . 경남창원의 집값도 떨어질까요?
Jinhwan Kim : 신혼희망타운도 들어가면 안돼나요??
익명의너구리 : 다른 유튜브들 보면 마곡이다 시흥이다 청약 하라고 난리던데, 이 영상 보고 고민입니다. 역세권 인프라 좋은 곳은 청약해도 되는 거 아닌가요? 공공이라 분양가 상한제 인것 같은데....어차피 안되겠지만
kings lover : 신축 아파트 청약해서 당첨되는거 아니면 안하는게답
잘바남 : 박근혜 ..아오..

부동산 시세, 가격 어디서 볼까요? 딱 세 군데만 알면 됩니다 - 부동산 빅데이터 분석 / 드리머

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시세는 어떻게 확인하나요? 뭘 봐야할지 모르겠어요.
딱 세군데만 확인하시면 됩니다.

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Ji ye Lee : 감사합니다~
백련산나라부동산TV : 헉 살이 좀 빠지신듯 ㅠㅠ
늘 잘보고 있습니다
감사합니다^^
김정인 : 실거래가 툴을 보기좋게 만드셨네요. 게다가 무료로 오픈도 해주시고.. 좋은 정보와 좋은 툴 공유에 감사합니다.^^
Kim Hong Yeol : 안녕하세요, 드리머님! 유용한 정보 정말 감사합니다! 다만 [ https://dreamerstudio.tistory.com/27 ] 이 url로 들어가면 영상에서 처럼 실거래가 화면이 뜨는게 아니라 거래량 화면이 뜨더라구요. 혹시 업데이트되면서 거래량이 추가된것인가요?
Dragon Gold : 유용한 정보 잘보구 갑니다^^

높아진 집값 떨어질때까지 전세살며 기다릴까?

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박선희 : 오늘도 좋은영상 감사합니다
많은걸 깨닿고 느낍니다
영상을 시청하며 열심히 공부하고있습니다
고동근 : 감사하고, 좋은 방향으로 계획을 세우겠습니다..주말 잘보내시고...^^^
한희경 : 잘듣고있습니다,감사합니다,4년6개월전에집을팔고전세를살고있습니다,요즘넘후회가되고화가납니다,,바로집을살것을~지금집값이너무올라이러지도저러지도못하고,,3기신도시청약을해야한다고하지만기간이넘오래걸리고해서,어떻게해야할지생각이많습니다,,고양시에오래살았습니다,답변부탁드립니다
셀리 : 사연보내주신 분~장래~잘 되시기 축복드립니다^^
S Z : DSR40% 규제 때문에 구축은 점점 더 팔기 힘들 거에요. 리만쇼크 이후 도입 합의된 국제기준인데 지금까지 버티다가 이제 시작한 거임. 4인가족 중위소득이 5500만원인데 30년만기 모기지라면 4억 대출이 간당간당......한 번 시작한 이상 한국 맘대로 없애지 못합니다. 이제부터는 연착륙 확정임

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